Det er fremdeles rentefest!

Tre av fire norske husholdninger eier boligen selv. De aller fleste har lånefinansiert kjøpet gjennom en bank. Sentralbanksjef Øystein Olsen satt i mars opp renten med 0,25 %-poeng. Som kanskje mange har fått med seg vil nå de fleste norske bankene også sette opp renten med inntil 0,25 %-poeng. Dette innebærer høyere rentekostnad på boligen din. På den positive siden så vil du forhåpentligvis også få høyere renteinntekt på dine innskudd. Vi må imidlertid huske på at boliglånsrentene er historisk lave. Med beste boliglånsrente litt over 2 % er det ikke vanskelig å forstå at boligmarkedet har steget som det har gjort de siste årene. Det er vanskelig for mange å forstå at vi hadde en boliglånsrente på opp mot 20 % på starten av 1990-tallet!

Prute!

Dersom du har flytende lånerente hos banken din vil de sende deg et brev med informasjon om økt rente på ditt lån. Kun 1 av 10 nordmenn har fastrente, så trolig har du flytende. Ofte vil brevet komme til innboksen din i nettbanken. Men hvor ofte sjekker du den? Vi vil anbefale deg sterkt å ta en titt på din nye rente. Enten du er fornøyd eller ikke kan det være greit å undersøke alternativer (f.eks. http://www.smartepenger.no eller http://www.finansportalen.no) eller prute med din eksisterende bankforbindelse. Har familien et lån på NOK 4 mill vil en økning på 0,25 %-poeng gi en økt rentekostnad på 10.000,- i året (før skatt), 7.800,- etter skatt. Det er penger det og.

Fasterente?

Å gjøre endringer på boliglånet er ikke den mest fornøyelige aktiviteten. Men når man først er i gang kan det være smart å gjøre en vurdering av fastrentelån. Øystein Olsen har planer om å øke styringsrenten kanskje to ganger til i år. Det kan gi ytterligere økninger på den flytende lånerenten. For å få bedre forutsigbarhet i sin personlige økonomi kan det derfor være fornuftig å binde renten. 5 års fastrente er under 3 % i flere banker og skulle man binde i 10 år er ikke renten høyere enn 3,3-3,6 %. Vi er ikke spåmenn så vi kan ikke garantere at dette vil være lønnsomt. Men er du i en stram økonomisk situasjon der du er sårbar for negative overraskelser, så kan det lønne seg.